Terrain urbain

GRAND TERRAIN URBAIN AVEC MAISON
Fort potentiel de construction | Cortiçadas de Lavre - Montemor-o-Novo

LE BIEN
Terrain urbain de 6 546 m² avec une maison de 100 m², offrant un fort potentiel de construction dans un emplacement stratégique en Alentejo.

Ce terrain urbain, rare de par sa superficie et son potentiel de construction, comprend une maison de 100 m². Situé dans un quartier calme et stratégique, il est idéal pour les investisseurs ambitieux ou ceux qui souhaitent construire un bien immobilier de caractère.

Situé à Cortiçadas de Lavre, dans la commune de Montemor-o-Novo, ce terrain urbain de 6 546 m², avec sa maison de 100 m² enregistrée en 1982, se distingue par son envergure, sa polyvalence et son emplacement privilégié.

Situé dans un quartier urbain consolidé et calme, bénéficiant d´une bonne accessibilité, il profite de la proximité des commerces, des services, des écoles et des principaux axes routiers de la région, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Classé comme terrain urbain à vocation résidentielle, il autorise la construction de deux étages maximum, avec un coefficient d´occupation des sols (COS) maximal de 40 % de la surface totale. Il permet également l´implantation de commerces, de services, d´entrepôts, d´ateliers ou d´établissements industriels.

La superficie du terrain garantit intimité, ensoleillement optimal et une grande liberté de création pour le développement d´un projet d´envergure, qu´il s´agisse d´une résidence de prestige ou d´un investissement immobilier structuré.

La maison est ancienne et nécessite des travaux de rénovation.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui privilégient un emplacement stratégique, un fort potentiel de construction et une vision à long terme.

SITUATION
Cortiçadas de Lavre — Emplacement stratégique au cœur de l´Alentejo

Située dans la paroisse de Cortiçadas de Lavre, commune de Montemor-o-Novo, district d´Évora, cette localité bénéficie d´une situation géographique privilégiée au nord-ouest de la commune, dans une zone de transition entre l´Alentejo et la plaine inondable du Ribatejo. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers de la région, Cortiçadas de Lavre offre des liaisons rapides et confortables avec Montemor-o-Novo, Vendas Novas, Coruche et la région métropolitaine de Lisbonne.

Ici, l´accessibilité n´altère en rien la tranquillité ; au contraire, elle la renforce.

Accessibilité et mobilité

Cortiçadas de Lavre bénéficie d´une excellente desserte routière grâce à un réseau de routes communales reliées aux axes régionaux structurants, garantissant des déplacements fluides vers les services urbains et les principaux pôles économiques.

La proximité du réseau routier principal permet :

Un accès rapide au chef-lieu de la commune (Montemor-o-Novo) et à la ville de Vendas Novas, toutes deux situées sur l´autoroute EN4 ;

Une connexion efficace avec l´autoroute A6 et les principaux axes Lisbonne-Évora ;

Une mobilité pratique pour ceux qui travaillent dans la région et qui privilégient la qualité de vie.

C´est l´équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Cadre et qualité de vie

Située au cœur d´un paysage typique de l´Alentejo, marqué par des forêts de chênes-lièges, des champs ouverts et de vastes horizons, Cortiçadas de Lavre offre un cadre de vie authentique, serein et préservé.

Ici, l´espace est omniprésent, le temps semble suspendu, et la qualité de vie est au rendez-vous.

Son environnement naturel et sa faible densité urbaine rendent ce lieu particulièrement attractif pour :

Résidence principale

Résidence secondaire

Projets de tourisme rural

Investissement immobilier avec un fort potentiel d´appréciation

En bref, une opportunité unique.

Cortiçadas de Lavre, c´est bien plus qu´un lieu, c´est un art de vivre.

Il allie l´authenticité de l´Alentejo à une proximité avec les centres urbains et les principales infrastructures régionales. Idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans un espace de caractère, synonyme de tranquillité et d´une situation géographique exceptionnelle.

Si vous recherchez une propriété alliant emplacement stratégique, accessibilité et charme champêtre, cette opportunité mérite toute votre attention.